为健全我市地价系统，加强地价办理，依据《疆土资源部办公厅关于加强公示地价系统建造和办理有关问题的告诉》（疆土资厅发〔2017〕27号）、《广东省疆土资源厅关于进一步严厉规范基准地价办理的告诉》（粤疆土资运用发〔2018〕8号）的规则，现将《化州市2018年城镇国有建造用地基准地价更新项目效果》布告如下：

  一、本次化州市2018年基准地价更新的工作规模依据《化州市城市总体设计（2011-2035年）》控制区及现行发布施行的基准地价评价规模做调整，确认本轮基准地价评价的工作规模有东山大街、河西大街、下郭大街和鉴江大街的规划建造区规模及平定镇、同庆镇、合江镇、南盛大街、石湾大街、杨梅镇、长岐镇、良光镇、笪桥镇、中垌镇、官桥镇、新安镇、丽岗镇、林尘镇、江湖镇、那务镇、文楼镇、播扬镇和宝圩镇等19个建制镇（大街）的中心建成区规模。

  二、本次化州市基准地价更新效果包含：等级基准地价、区片基准地价和商服道路价。其间终究运用效果，城区为区片基准地价和商服道路价，城镇为等级基准地价和商服道路价。详细地价内在如下：

  1.商服用地：土地在正常商场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平坦），评价期日为2018年11月1日，土地运用年期为40年，设定容积率为2.0；地价表现形式为首层楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  商服道路价：土地在正常商场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平坦），评价期日为2018年11月1日，土地运用年期为40年，设定容积率为2.0，规范宽度为4米，规范深度为12米；地价表现形式为首层楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  2.住所用地：土地在正常商场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平坦），评价期日为2018年11月1日，土地运用年期为70年，设定容积率为2.0；地价表现形式为均匀楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  3.工业用地：土地在正常商场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平坦），评价期日为2018年11月1日，土地运用年期为50年，设定容积率为1.0；地价表现形式为地上地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  注：“五通一平”是指宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平坦。

  1.商服用地：土地在正常商场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平坦），评价期日为2018年11月1日，土地运用年期为40年，设定容积率为1.0；地价表现形式为首层楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  商服道路价：土地在正常商场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平坦），评价期日为2018年11月1日，土地运用年期为40年，设定容积率为1.0，规范宽度为4米，规范深度为12米；地价表现形式为首层楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  2.住所用地：土地在正常商场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平坦），评价期日为2018年11月1日，土地运用年期为70年，设定容积率为2.0；地价表现形式为均匀楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  3.工业用地：土地在正常商场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平坦），评价期日为2018年11月1日，土地运用年期为50年，设定容积率为1.0；地价表现形式为地上地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

  注：“五通一平”是指宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平坦。

  三、化州市国有土地价格办理暂行规则，将以本次基准地价为根底，经过必定的批改，确认不同用处用地的运用价格。