楼面地价最简略的意思便是单位修建面积均匀分摊的土地价格，一般是依照标定地价来核算的。楼面地价是房价的首要组成部分之一，与制作本钱、开发赢利、相关税费等一起构成了商品房的商场价值。一起，楼面地价又是特别的土地单价，是土地上修建物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按着修建面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价怎样算？详细分为以下几种核算方法：

  楼面地价用现在口语化一点了解，可以了解为在土地上盖出房子后，每单位价格中所包括的土地本钱。楼面地价能最真实地反映修建单价中所包括的单位土地本钱价格。在实际中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的凹凸。

  现在的土地商场中的国有土地出让中，正式挂牌的土地都会有规划部分要求的容积率，作为这块土地开发的附加规范，那么房地产开发商在拍地的一起，就能得知这块地所能完成的修建总面积，楼面地价怎样算才是最精确呢？其实，发展商只需经过你自己的举牌价格核算出，购买土地的本钱平摊在即将完成的修建面积中所占的费用，然后在加上建安本钱，税费本钱，营销本钱等相关联的费用，就可算出这一个项目将来要出售的本钱价格是多少，比照现在此地块周边的同类型项目的销价格格，就能清楚自己的赢利空间及运营危险。