荆州新闻网消息(记者刘婵娟董浩)沙市区的罗先生，2011年在美林湖畔一期买了套复式楼，可是现在他却为这房子发起了愁。原来，罗先生正准备装修房子，可装修工人看到这一个房子后，立马走人了，说这个房子不能住人。装修工人说，因为房子的下水道、排水管道存在问题，装修过不了两天，因为排水的问题要把装修全部毁掉的，装修公司不会承担这个工程的。

  一个月前，下了场大雨，罗先生的房子就被水淹了。“水非常非常大，卫生间的水也倒灌，没办法，买了个泵在院子里抽完了，就在这里抽，抽到第二天晚上才抽干。”罗先生说。到现在这房子都还没彻底干。还有，装修用到的材料也全废了，墙角有些地方都被水泡坏了。最关键的是，现在罗先生现在都不敢装修了，怕下次下雨，家里再次受灾。

  家里积水这么深，是什么原因啊，难不成是下水道给堵了？罗先生说：“这是开发商设计的排水的，不排水不说，还倒灌了。”罗先生认为，是开发商的排水设施设计不合理，导致家里淹水，为了尽最大可能避免再次淹水，罗先生需要将院子和室内的地基全部加高。现在的装修全部要废掉了，这都花了十几万了，损失谁来负责呢？

  罗先生将自己的装修成本算了一笔账，加高需要再花费5万多元，他觉得这笔损失应该由开发商来承担，很快， 开发商来查看了情况后，给出了解决方案，说室外的他们负责，室内的要罗先生负责。可罗先生觉得这是他们的建筑质量上的问题，必须要认损失。

  罗先生说，他原本准备今年过年的时候就搬进新房过春节的，现在房子这个样子，看着是够呛的。重新加高地基，意味着以前铺地板、装的门、埋的电线很多都要全部都要重新安装，5万多块钱对一个工薪家庭来说可不是一笔小数目。高端上档次的复式楼，放在那里住不进去还不敢装修，。到底是什么问题造成罗先生淹水的呢，是排水设施太脆弱还是罗先生家的防水没做好呢，记者随后找到了美林湖畔的开发商。

  罗先生买的是一期的楼盘，一期里面很多房子都装修好有业主已经住进去了，那上一次的大雨，这些住进去的住户家里又怎么样呢。我们接着来看。赶得早，不如赶得巧，在小区里记者碰到了几位开发商代表，记者找到了开发商荆州市景湖房地产公司副总经理欧总问了问情况。

  荆州市景湖房地产公司副总经理欧亚洲说：“当时知道情况后，我们到他家里去看了，确实出现这样的情况是始料未及的。”欧总说，出现这样一种情况，他们也感到很委屈，因为9月份的大雨实在太大，荆沙大道的市政管网还没有完善，根本承受不了暴雨的袭击，连荆沙大道都被水淹了，他们小区的下水道也是接到荆沙大道的主管道去的，主管道里的水排不了，小区里的水就只能倒灌了。欧总还说：“我们的标高比市政管网还要高，但是雨太大了，就形成了排水不通畅的情况。”

  而且很多业主跟罗先生买的是一个户型一个楼层的房子，但是9月的暴雨并没有让这些业主的家里出现如此严重的情况。在一个已经入住的业主家里，记者看到院子和室内的地基都比罗先生家的地基要高，业主说这是他们自己装修的时候加高的。还有一户业主家里正在装修，装修师傅向记者介绍说，装修这样的房子，一楼必须加高。

  罗先生说，物业和开发商并没有提醒他地基要加高，他自己又没有这方面的常识。现在事情出了，问题总要解决，开发商罗总这边给出了解决方案。欧总说：“问题出了，我们绝不会回避，按照责任划分的原则，室内的如果是没有做地坪和防水造成的损失，只能自己负责。”

  欧总说，如果罗先生对于这种责任划分不满意，可以到房屋的品质监管部门投诉，由权威部门来进行勘查后划分责任，他们按照责任来进行赔偿和处理。目前，罗先生正在同欧总他们协商赔偿问题，希望双方最后能达成一个双方都满意的结果。这件事情发生后，开发商打算对整个小区的管理正进行一番改革，这可真是个好消息。

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